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Discussion: Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

  1. #1
    Mtlurb Godfather Avatar de Atze
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    Par défaut Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

    Places L'Acadie et Henri-Bourassa - Des condos et des HLM à la place des taudis?

    Le Devoir
    Jeanne Corriveau
    Édition du jeudi 17 avril 2008

    Mots clés : condos, HLM, Groupe Tyron, Investissement, Habitation, Montréal

    Le Groupe Tyron rachète les immeubles insalubres avec l'intention de tout raser et de reconstruire

    Tristement célèbres pour leur état d'insalubrité chronique, les immeubles Places L'Acadie et Henri-Bourassa seront vraisemblablement démolis pour accueillir un nouveau complexe résidentiel de 1200 unités. La Ville de Montréal a annoncé hier que le Groupe Tyron s'était porté acquéreur des immeubles décrépits au coût de 14,8 millions de dollars en promettant de construire des logements sociaux et abordables.

    Le maire Gérald Tremblay soutient que ce sont la persévérance de la Ville et le millier de constats d'infraction expédiés aux propriétaires négligents qui ont fini par les convaincre qu'il valait mieux pour eux de céder les Places L'Acadie et Henri-Bourassa. Le complexe résidentiel, situé dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville et construit dans les années soixante, comporte plusieurs immeubles, dont six ont dû être barricadés compte tenu de leur insalubrité.

    La Ville consacrera 600 000 $ pour reloger temporairement les 146 ménages, dont une quarantaine d'enfants, qui vivent toujours dans les immeubles visés. Cette somme servira à payer à chaque famille les trois premiers mois de loyer, leurs frais de déménagement, de même que les coûts de rebranchement des services publics, tels que le téléphone. C'est l'Office municipal d'habitation de Montréal qui s'occupera de trouver un toit à ces locataires. Ceux-ci seront d'ailleurs rencontrés individuellement au cours des prochaines semaines.

    Tyron entend procéder aux réparations urgentes dans les logements actuels, mais le promoteur envisage sérieusement de raser les immeubles afin de construire 1200 unités de logements en partenariat avec la Société d'habitation et de développement de Montréal. De ce nombre, 15 % des unités seront du type abordable et 15 % seront composées de logement social. Le reste sera constitué de logements pour personnes âgées et de condos.

    L'ensemble des locataires forcés de quitter les lieux pourront bénéficier d'un appartement dans les nouveaux immeubles, a promis Gérald Tremblay. Le maire a toutefois été incapable de garantir que le coût des loyers serait le même. «Nous avons un propriétaire responsable qui a déjà réalisé un projet semblable à Saint-Léonard et qui s'est engagé à faire des logements sociaux», a-t-il insisté.

    À ceux qui affirment que les propriétaires délinquants s'en tirent à bon compte avec cette transaction, Gérald Tremblay réplique que la vente ne signifie pas l'abandon des procédures judiciaires contre eux. De plus, a-t-il fait valoir, les propriétaires des Places L'Acadie et Henri-Bourassa réclamaient 32 millions pour leurs immeubles alors que le prix de vente a finalement été réduit à 14,8 millions.

    Ces arguments sont loin d'avoir convaincu Dominique Perrault, du Comité logement Ahuntsic-Cartierville. Le laxisme de la Ville au cours des dernières années a fait en sorte qu'une majorité des 500 ménages qui vivaient autrefois à cet endroit ont déjà quitté les lieux, a-t-elle rappelé, reprochant à la Ville de n'avoir jamais appliqué sa réglementation de façon assez rigoureuse et d'avoir omis de procéder aux travaux aux frais du propriétaire.

    Selon elle, les propriétaires ont beau jeu puisqu'ils encaissent un chèque de 15 millions de dollars alors qu'ils ont récolté des amendes ne totalisant que 100 000 $. «Le relogement que la Ville offre, c'est le strict minimum qui est prévu dans le Code civil du Québec. Ce n'est pas la mer à boire, ce que vient d'annoncer la Ville», a-t-elle dit.

    Elle n'est guère optimiste quant à l'avenir des locataires. «On fait du condo que personne à Place L'Acadie ne pourra se payer et on va faire, peut-être, 180 logements sociaux et là-dessus, seulement 90 seront subventionnés. Les locataires ne pourront pas plus payer ce loyer-là», a-t-elle conclu.

    http://www.ledevoir.com/2008/04/17/185489.html (17/04/2008 06H42)

    Complétés en 2011 :

    HLM, phase 1 - 7 étages : Pièce jointe 1469

    HLM, phase 2 - 7 étages : Pièce jointe 1470

    Cité l'Acadie, phase 1 - 12 étages : Pièce jointe 2128
    Dernière modification par monctezuma ; 11/09/2011 à 20h18.

  2. #111
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    15 juillet 2010

    depuis l'A15 nord


  3. #112
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    12 août 2010

    depuis l'A-15 nord

    building 3



    ils ont commencé à mettre beaucoup de revêtement en brique beige sur le building 2 (à gauche sur la photo précédente, mais la brique est encore plus à gauche)


    building 1

  4. #113
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    13 août 2010

    depuis l'Université de Montréal, avec Villa Latella plus loin


  5. #114
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    J'ai pris une photo avec mon blackberry lorsque j'étais dans le coin, mauvaise qualité mais bon:


  6. #115
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    very interesting development, anyone has floor plans?
    Dernière modification par t.k. ; 07/09/2010 à 20h17. Motif: n/a

  7. #116
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    I really don't understand why they made some of the buildings look so different from one another but this will definitely help the area. It is just too bad they are keeping that one horribly ugly building. I wonder why...
    Dernière modification par SKYMTL ; 04/09/2010 à 22h12.

  8. #117
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    29 août 2010

    depuis l'A-15 nord

    building 3


  9. #118
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    4 septembre 2010

    toujours le building 3, depuis Charles-Gill / Drouart
    (il y a un truc de personnes âgées en construction à gauche je crois)


  10. #119
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    J'a fait un petit détour de mon trajet en vélo pour prendre des photos d'un peu plus proche:

    Le projet est vraiment massif de cet angle:




    Un des anciens bâtiments encore debout:




    Le bâtiment le plus avancé:




    Du viaduc Henri-Bourassa, sur l'autoroute 15:



  11. #120
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    L'ancien bâtiment qui reste encore debout ne sera pas démoli. Il figure sur les rendus finaux du projet. Pourquoi ? Aucune idée.

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